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青岛市提出打造宜居宜业宜游高品质湾区城市，，，，，其中把城市更新和城市建设作为重要内容，，，，，大力推进三年攻坚行动。。。。。。这也体现出青岛“共享型”城市发展导向，，，，，坚持以人民为中心，，，，，坚持共同富裕方向。。。。。。2022年两会期间，，，，，半岛都市报对青岛市人大代表进行了专题采访，，，，，针对“城市更新”专题，，，，，青岛市人大代表、青岛XPJ葡萄新京控股集团有限公司党委书记、董事长高树军认为——
城市更新和城市建设在青岛市各区市如火如荼地展开，，，，，人们关心城市更新能给城市带来什么。。。。。。
青岛西海岸新区按照青岛市的整体部署，，，，，正在掀起三年的城市更新和城市建设攻坚行动，，，，，成立工作专班，，，，，抽调了部门和企业人员集中办公，，，，，从规划、建设到融资多方面强势推进，，，，，目前应该说取得了阶段性的成效，，，，，得到了市民的积极响应和欢迎。。。。。。
城市更新本身要解决的是原有功能的提升问题，，，，，在城市既有的一些区域里面完善教育、医疗、商业、文化的配套，，，，，以及产业方面的配套完善，，，，，补齐过去所存在的一些短板。。。。。。通过城市更新使得城市功能进一步完善，，，，，更方便于群众的工作生活。。。。。。
高树军认为，，，，，城市更新首先要解决功能完善提升方面的问题，，，，，进一步引入产业，，，，，使得城市产业功能进一步提升，，，，，让包括科技、文化、商业等能够与城市空间XPJ葡萄新京，，，，，让功能载体都进一步充分释放能量。。。。。。
“在城市更新当中特别要做到的，，，，，其一就是环境保�；；；；；ず透纳铺嵘�。。。。。。同时保障人文的传承弘扬，，，，，使得我们这座城市的功能再造、产业集聚和文化生态都能够有很好结合，，，，，从而提高整个城市的品质。。。。。。”高树军说，，，，，要进一步突出现代城市的功能，，，，，向数字化、智能化发展。。。。。。
高树军认为，，，，，城市更新的工作第二个大方面的内容，，，，，就是应该坚持政府引导，，，，，企业主体市场化运作，，，，，“因为城市更新这件事情不是过去一般意义上的城中村改造，，，，，需要有很强的运作水平和开发能力、经营能力才行。。。。。。”他说，，，，，按照国家规定，，，，，城市更新总体拆建不超过20%，，，，，是在原有基础上的重新赋能，，，，，因此对实施主体提出了更高的要求，，，，，包括规划能力、实施能力、运营能力，，，，，产业的导入能力等等。。。。。。因此要特别坚持市场化。。。。。。“我们西海岸新区在推进城市更新的过程当中，，，，，也基本遵循了政府引导企业主体市场化运作的模式。。。。。。”
“我们融控集团也承担了城市更新当中很重要的职责。。。。。。”高树军介绍，，，，，该集团旗下拥有一个城市更新板块，，，，，提供城市更新前期项目规划、招商引资方面的一个载体功能。。。。。。在实现这种功能的基础上，，，，，还与社会资本大企业合作，，，，，通过合作来引入更强有力的社会主体，，，，，一起来开发建设，，，，，推动城市更新更好向前。。。。。。
同时通过平台公司的设置，，，，，进一步推动信贷融资工作。。。。。。这其中包括争取银行在城市更新方面的授信，，，，，以及设置城市更新资金等，，，，，以确保政府从城市功能提升、城市赋能的角度上去引导，，，，，确保企业主体落到实处，，，，，让城市更新变得可持续，，，，，并真正形成政府引导市场企业主体市场化运作的闭环。。。。。。
在谈到城市更新的产业导入时，，，，，高树军认为，，，，，应该先把更新片区的产业定位明确下来，，，，，“任何一个城市更新项目，，，，，如果是在实施当中能把产业的定位搞好，，，，，那么它就可能形成一个新的产业集聚，，，，，就可能形成特色产业。。。。。。”他说，，，，，原有产业往往有它存在的价值，，，，，城市更新不是要一拆了之，，，，，而是要在原有的基础上进行转型提升，，，，，保持它原有的产业连续性，，，，，塑造其新生、再生能力。。。。。。他说，，，，，城市更新，，，，，是真正要让一个城市片区实现产城XPJ葡萄新京、新旧XPJ葡萄新京、功能提升、品质提升，，，，，来形成一个再造的新的城市片区。。。。。。
信息来源：https://news.bandao.cn/a/614104.html
